案件資料
📌 物件基本資料
◼️ 屋址：新北市板橋區中正路250巷＊號
◼️ 委託總價：1250萬
◼️ 登記坪數：32.57坪
◼️ 屋齡：45年
◼️ 格局：4房2廳1衛
◼️ 房屋形式：公寓
📌 物件優勢
◼️ 本物件為公寓3樓，因一層一戶，且坪數大
◼️ 經規畫及建築師送新北市政府核定，可包裝成一戶分戶為兩戶
📌 投資預期效益
◼️ 預估投報率：第一年賣出為135% ， 第兩年賣出為65%
◼️ 分戶後，預估分別賣出價格：950萬和1150萬，共2100萬
◼️ 回收利益時間：兩年內
📌 投資金額
🔷 房屋總價之兩成頭期款= 250萬
🔷 裝潢成本約250萬
🔷 裝潢費用會有約10~20%追加款 (屋內拆除費用等，依照實際屋況，實報實銷)
🔷 雜項(服務費、稅金、規費等)= 約41萬
🔷 預計債權分比共10等分，每人最低佔比為1等分
🔷 收取投資金額分期：第一期 房屋總價10%➡️ 第二期 房屋總價10%+稅金及服務費 ➡️ 第三期 裝潢費用50% ➡️ 第四期 裝潢費用40%➡️ 第五期 裝潢費用10%
⛔️ 風險評估：本物件投資效益會因大環境經濟及政府不動產政策而影嚮造成波動
⛔️ 投資前請詳細閱讀風險評估條例，閱讀本處
⛔️ 下單前請詳細閱讀我們的 投資須知
⛔️ 如有任何投資上的問題，歡迎聯繫 專人客服
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30-05-2023
完成投資目標
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10-07-2023
第一期款項
收取第一期總價之10%費用。 (不含服務費用等，詳細請見雲端檔案) -
10-08-2023
第二期款項
第二期費用：裝潢費40%+裝潢追加費（鐵窗、大電施工、水塔移位、頂加拆除） ＊詳細請見雲端檔案
| 投資用戶 | 投資金額 | 投資時間 |
|---|---|---|
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-14 04:00 |
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-12 09:06 |
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-12 09:04 |
| 匿名訪客 | NT$450,000 | 2023-09-12 09:00 |
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-12 08:41 |
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-12 08:17 |
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-12 07:54 |
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-12 07:51 |
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-12 07:42 |
| 匿名訪客 | NT$450,000 | 2023-09-12 07:41 |
| 匿名訪客 | NT$500,000 | 2023-09-12 07:35 |
